Provjeriti prvi i drugi postupak dražbe
Provjerite koja najniža ponuda stvarno važi u prvom i narednom postupku. Viši prag se u drugom postupku prema članu 188 stav 4 EO može svesti samo na osnovu prijedloga i sudske odluke.
Aktuelno
Novo ročište za dražbu: nema automatskog sniženja najniže ponude
Neuspjelo ročište ne pokreće automatski popust. Postupak, rješenje i prijedlog moraju se podudarati.
Vaša kancelarija
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, privredno pravo i građanske postupke
Kod upita o sudskoj dražbi pregledamo sudska pisma, zemljišnu knjigu, nalaz o procjeni i finansijsku dokumentaciju te dogovaramo šta treba učiniti prije sljedećeg ročišta.
16. kolovoza 2026., Mag. Bernhard Brandauer, Rechtsanwalt
Rezultat proizlazi iz Ovršnog zakona i sudskog spisa, a ne iz pretpostavljene skale popusta.
Treba razlikovati novo ročište od ponovne dražbe nakon neispunjenja obaveze uspješnog ponuđača.
Novo ročište za dražbu
Šta još treba provjeriti?
Neuspjelo ročište ne pokreće automatski popust. Postupak, rješenje i prijedlog moraju se podudarati.
Već znate da želite advokatski razgovor? Idite direktno na obrazac.
Šta se dogodilo?
Svi putevi pregledno
Pregled svih ishoda.
Provjeriti prvi i drugi postupak dražbe →
Usporediti edikt i uslove dražbe
Pročitajte važeći edikt i uslove dražbe u cijelosti. Termin, najnižu ponudu i moguće izmjene ne treba zaključivati samo iz neuspjelog prvog ročišta.
Razlikovati ponovnu dražbu nakon neplaćanja
Nakon dosude i neispunjenja obaveze uspješnog ponuđača provjerite uslove ponovne dražbe prema članovima 205. i 206. EO. To nije isto što i novo ročište nakon neuspjele ponude.
Novo ročište i ponovna dražba
Novo ročište i ponovna dražba
Član 188. EO odnosi se na novo ročište. Članovi 205. i 206. EO odnose se na ponovnu dražbu nakon neispunjenja.
Ne računajte minimum unazad
Ne računajte minimum unazad
Zakonski okvir u pravilu važi već na prvom ročištu. Novo ročište ne znači automatsko sniženje.
Rješenje i pravosnažnost
Rješenje i pravosnažnost
Čitajte zapisnik, rješenje i dostavu tim redom. Odlučujuća je konkretna odluka.
Priprema ponuđača i povjerioca
Priprema ponuđača i povjerioca
Ponuđaču trebaju novi uslovi; povjerilac ponovo procjenjuje prijedlog i cilj.
Matrica provjere
Novo ročište za dražbu: nema automatskog sniženja najniže ponude
Neuspjelo ročište ne pokreće automatski popust. Postupak, rješenje i prijedlog moraju se podudarati.
| Polje | Ključno pitanje | Dokaz |
|---|---|---|
| Slučaj | Koje pitanje je otvoreno? | Dokaz |
| Spis | Šta je već utvrđeno? | Sudska dokumentacija |
| Sljedeći korak | Koja odluka slijedi? | Rješenje i dokumenti |
Tok
Novo ročište za dražbu: nema automatskog sniženja najniže ponude
Neuspjelo ročište ne pokreće automatski popust. Postupak, rješenje i prijedlog moraju se podudarati.
- 011011
Osigurajte spis
Uredite edikt, rješenje i zemljišne knjige.
- 022022
Provjerite uslove
Razjasnite postupak i pravni osnov.
- 033033
Odvojite rizike
Ne miješajte korištenje, terete i finansiranje.
- 044044
Odredite sljedeći korak
Tek tada procijenite zahtjev, ponudu ili prodaju.
Važno: „Novo ročište“ i „ponovna dražba“ nisu sinonimi.
FAQ
Česta pitanja
Snižava li se minimum automatski? +
Ne. Odlučuju zakonski osnov i sudska odluka.
Da li je ponovna dražba isto što i bez ponude? +
Ne. Ona slijedi nakon neispunjenja obaveze uspješnog ponuđača.
Pretplatite se na pravne novosti: Nove članke i pravne napomene kancelarije dobijate putem BRANDaktuelle pravnih novosti. Pretplata na newsletter.
Teme
Sudska dražbaNajniža ponudaNovo ročište za dražbuUslovi dražbeČlan 188 EOPonuđač
Pitanja o predstojećoj dražbi?
Nazovite kancelariju ili nam pišite. Provjerit ćemo Vaš upit i javiti Vam se.
Kontakt
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000