Odgoda sudske dražbe prema članu 153 EO: drugo izvršenje pokriva potraživanje

Član 153 EO predviđa odgodu postupka sudske dražbe kada se za isto potraživanje već vodi drugo izvršenje i kada se očekuje da zaplijenjena imovina pokrije to potraživanje. Radi se o posebnom odnosu između različitih načina izvršenja.

Podnosilac mora povezati identitet potraživanja sa izvršnim naslovom i spisima oba postupka. Opšta tvrdnja da postoji još imovine ne pokazuje da je imovina zaplijenjena niti da će vjerovatno obezbijediti dovoljno sredstava.

Odgoda ne završava izvršni postupak. Ona pod zakonskim uslovima pomjera postupak dražbe. Članak o obustavi i odgodi objašnjava razliku.

Kod ponavljajućih novčanih potraživanja član 153 EO traži prognozu. Zaplijenjeni iznos mora prema očekivanju biti dovoljan da se potraživanje sa sporednim potraživanjima namiri u roku od jedne godine. Prognoza mora prikazati očekivane prilive i iznose koji se namiruju.

U obračun ulaze zaplijenjeni iznos, rokovi, potraživanje sa sporednim potraživanjima i poznati rizici neplaćanja. Samo navođenje mjesečnog nominalnog iznosa ostavlja otvorenim koji dio se stvarno može zaplijeniti i da li se jednogodišnji uslov može ispuniti.

Prognoza mora biti razumljiva iz spisa. Korisni su rješenje o pljenidbi, podaci trećeg dužnika i evidencija uplata. Buduće uplate bez pouzdane osnove ne dokazuju zakonsko pokriće.

Član 153 EO obuhvata i izvršenje na pokretnim stvarima, nekretninama i imovinskim pravima. Zaplijenjena imovina mora prema očekivanju pokriti potraživanje. Zato se provjeravaju pljenidba, mogućnost unovčenja i vrijednost u odnosu na saldo potraživanja.

Kod pokretnih stvari treba razjasniti vlasništvo, mjesto, stanje i očekivani prihod. Kod imovinskih prava važni su izvršivost i ekonomska ostvarivost. Kod druge nekretnine važni su zemljišna knjiga, procjena, tereti i poseban izvršni postupak.

Provjera zemljišne knjige i tereta pokazuje zašto procijenjena vrijednost nije automatski slobodno pokriće. Saldo potraživanja i očekivani neto prihod moraju se prikazati odvojeno.

Obje varijante imaju isti osnovni uslov: isto potraživanje treba biti pokriveno izvan tekućeg postupka sudske dražbe. Dokazi i način obračuna zavise od predmeta izvršenja.

Kod ponavljajućih novčanih potraživanja u središtu je prognoza za jednu godinu. Kod imovine i imovinskih prava pokriće se izvodi iz obima pljenidbe, vrijednosti i mogućnosti unovčenja. Sam obračun potraživanja ne dokazuje drugi predmet ni njegov prihod.

Sljedeća tabela povezuje varijante sa glavnim tragom provjere.

Kada se kao izvor pokrića navodi druga nekretnina, posljednja rečenica člana 153 EO predviđa odgodu samo na prijedlog. Ovaj uslov mora ostati vidljiv u procjeni drugog izvršnog puta.

Prijedlog treba povezati oba postupka: izvršni naslov i potraživanje, stanje pljenidbe ili dozvole, podatke zemljišne knjige, procjenu, terete i obrazloženo očekivanje pokrića. Kod više nekretnina mora biti jasno kojem spisu i potraživanju pripada svaka nekretnina.

Prijedlog se razlikuje od neformalnog dopisa sudu. Stranica za povjerioce pomaže urediti dokumente prije procesnog koraka.

Član 154 EO uređuje drugu situaciju. Povjerilac tvrdi da je pravna radnja nevažeća i da je pri procjeni nekretnine uzeta kao umanjenje vrijednosti. Sud tada na prijedlog povjerioca odgađa postupak do pravosnažnog razjašnjenja. To nije prognoza pokrića prema članu 153 EO.

Član 230 EO odnosi se na povjerioca založno osiguranog potraživanja čije je boravište nepoznato u raspodjeli iznosa dražbe. Uređuju se odsutni kurator, plaćanje u gotovini i dalji postupak nakon pet godina. To pripada drugoj fazi postupka.

Tri odredbe koriste pojam odgode za različita pravna pitanja. Prijedlog zato mora odgovarati stvarnim činjenicama i pravilnoj odredbi.

Osnovni spis treba sadržati izvršni naslov, rješenje o izvršenju, saldo potraživanja i obračun sporednih potraživanja. Dodajte rješenja o pljenidbi, izjave trećih dužnika, procjene, izvode iz zemljišne knjige i dostupne podatke o unovčenju.

Pripremite tabelu sa potraživanjem, poslovnim brojem, predmetom izvršenja, datumom pljenidbe, procijenjenim ili očekivanim prihodom, teretima i otvorenim rizicima. Tako se vidi da li se navodi bruto vrijednost ili očekivani neto iznos nakon troškova.

Provjera dokumenata povjerioca pomaže pri organizaciji. Dokumenti se zatim moraju uskladiti sa spisom dražbe i namjeravanim prijedlogom.