Dražba
Meni
Aktuelno

Kako razumjeti povjerilačku dražbu suvlasničkog udjela

Kod povjerilačke dražbe suvlasničkog udjela moraju se odvojeno provjeriti postupak, udio i stvarno korištenje.

BRANDAUER Rechtsanwälte
Vaša kancelarija

BRANDAUER Rechtsanwälte

Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, privredno pravo i građanske postupke

Kod upita o sudskoj dražbi pregledamo sudska pisma, zemljišnu knjigu, nalaz o procjeni i finansijsku dokumentaciju te dogovaramo šta treba učiniti prije sljedećeg ročišta.

Pozovite direktno +43 662 6280000 WhatsApp Pošaljite email Zakažite prvi razgovor (72 eura)
14. kolovoza 2026., Mag. Bernhard Brandauer, Rechtsanwalt

Suvlasnički udio je pravna kvota, a ne automatski određena prostorija ili stan.

Povjerilac i ponuđač trebaju zajedno čitati izvršni spis, zemljišne knjige i dokaze o korištenju.

Kako razumjeti povjerilačku dražbu suvlasničkog udjela

Šta još treba provjeriti?

Kod povjerilačke dražbe suvlasničkog udjela moraju se odvojeno provjeriti postupak, udio i stvarno korištenje.

Već znate da želite advokatski razgovor? Idite direktno na obrazac.

01 Pitanje 1

Kakva je Vaša početna situacija?

Svi putevi pregledno

Pregled svih ishoda.

Udio nije određeni dio

Članovi 828. i 829. ABGB-a razlikuju udio od isključivog korištenja određenog dijela. Za korištenje je potreban poseban pravni osnov.

Povjerilačka dražba udjela

Isprava, udio, nekretnina i zemljišnoknjižni podaci moraju se podudarati.

Rizik ponuđača i zemljišne knjige

Kupovina kvote ne čini ponuđača automatski vlasnikom određenog stana.

Razlika prema razvrgnuću

Povjerilačka i razvrgnuća dražba imaju različite ciljeve i ne treba ih miješati.

Matrica provjere

Kako razumjeti povjerilačku dražbu suvlasničkog udjela

Kod povjerilačke dražbe suvlasničkog udjela moraju se odvojeno provjeriti postupak, udio i stvarno korištenje.

Polje Ključno pitanje Dokaz
Slučaj Koje pitanje je otvoreno? Dokaz
Spis Šta je već utvrđeno? Sudska dokumentacija
Sljedeći korak Koja odluka slijedi? Rješenje i dokumenti
Tok

Kako razumjeti povjerilačku dražbu suvlasničkog udjela

Kod povjerilačke dražbe suvlasničkog udjela moraju se odvojeno provjeriti postupak, udio i stvarno korištenje.

  1. 01
    1

    Osigurajte spis

    Uredite edikt, rješenje i zemljišne knjige.

  2. 02
    2

    Provjerite uslove

    Razjasnite postupak i pravni osnov.

  3. 03
    3

    Odvojite rizike

    Ne miješajte korištenje, terete i finansiranje.

  4. 04
    4

    Odredite sljedeći korak

    Tek tada procijenite zahtjev, ponudu ili prodaju.

Važno: Suvlasnički udio nije automatski određeni stan ili polovina zgrade.
FAQ

Česta pitanja

Može li se suvlasnički udio prodati na dražbi? +
To može biti moguće. Odgovor zavisi od spisa, isprave i zemljišnoknjižnog stanja.
Da li ponuđač stiče određeni stan? +
Ne samo kupovinom kvote. Za određeno korištenje potreban je poseban osnov.
Pretplatite se na pravne novosti: Nove članke i pravne napomene kancelarije dobijate putem BRANDaktuelle pravnih novosti. Pretplata na newsletter.
Pročitajte više

Povezane provjere na portalu

Provjera suvlasničkog udjela

Razjasnite udio, korištenje i diobu prije nadmetanja

Razvrgnuće i povjerilačka dražba

Razlikujte postupke i njihove posljedice

Zemljišne knjige i tereti

Uskladite upise prije ročišta

Teme
Gläubigerversteigerungcreditor auctionpovjerilačka dražba

Pitanja o predstojećoj dražbi?

Nazovite kancelariju ili nam pišite. Provjerit ćemo Vaš upit i javiti Vam se.

+43 662 6280000 kanzlei@brandauer-rechtsanwaelte.at Zakažite prvi razgovor (72 eura)
Kontakt

Direktna linija do kancelarije.

Adresa

BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg