Checkliste Erwerber

Akte als Erwerberin oder Erwerber ordnen

Diese Liste hilft Ihnen, Nutzung und Besitz, Versteigerungsbedingungen, Finanzierung, Gebotsgrenze sowie offene Fragen aus Gutachten und Grundbuch vor dem Termin schriftlich festzuhalten.

Arbeiten Sie mit dem aktuellen Edikt, den gerichtlichen Versteigerungsbedingungen, dem Schätzgutachten und einem aktuellen Grundbuchsauszug. Notieren Sie Widersprüche und fehlende Informationen mit Seitenzahl oder Grundbuchseinlage, statt sie nur im Kopf zu behalten.

Die Liste bleibt lokal im Browser. Sie ersetzt weder die rechtliche Prüfung der Versteigerungsbedingungen noch eine Bewertung der Liegenschaft.

Haken Sie einen Punkt erst ab, wenn die dazugehörige Notiz oder Unterlage tatsächlich vorliegt.

Rechtlicher Rahmen

Nach § 141 EO erfolgt die Schätzung grundsätzlich nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz; maßgeblicher Stichtag ist der Tag der Befundaufnahme. Deshalb sollten Sie Bewertungsstichtag, tatsächliche Nutzung und erkennbare Veränderungen seit der Befundaufnahme getrennt notieren.

§ 146 EO erlaubt dem Gericht unter den gesetzlichen Voraussetzungen Änderungen der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen. Maßgeblich sind daher die Bedingungen des konkreten Verfahrens. Diese Checkliste trifft keine Aussage über den Wert, den Zuschlag oder das Fortbestehen einzelner Rechte.

Diese Checkliste gibt eine allgemeine Orientierung zur österreichischen Rechtslage und ersetzt keine anwaltliche Prüfung des Einzelfalls.

Verwandtes

Passende Themen aus dem Portal

Erwerber vor dem Gebot

Rollenhub mit klaren Abgrenzungen.

Gebotsrahmen-Planer

Private Budgetgrenze rechnerisch ordnen.

Zuschlag und Lasten beim Erwerb

Vertiefung zum Kauf in der Zwangsversteigerung.

Ihre Kanzlei

BRANDAUER Rechtsanwälte

Salzburger Kanzlei für Immobilienrecht, Unternehmensrecht und Zivilverfahren

Wir prüfen die Gerichtsakte und die Objektunterlagen, erklären die voraussichtlichen rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen und vereinbaren mit Ihnen den nächsten Schritt.